城中村房屋建设规定及注意事项

一、城中村房屋建设规定

一般来说，城中村的房子基本都是建2层-3层左右，对于城中村住房高度最高几层，这个没有明文规定，只要不影响安全，不影响规划，可以建任意高楼层。城市规划部门应该最有发言权。

自建房的注意事项

1、建房不能建在非宅基地上

大家都知道，我们农村建房一般都是在原来老房的基础上拆掉重新修建!你现在如果在耕地或者其他用地上面建房，那么肯定是属于违建，就算是建好了也有可能被拆除，同理你的宅基地也不要用来修建非住宅，比如厂房之类的。

2、建房不能建在水源地附近

现在农村基本上也都通上了自来水，那么国家现在对饮用水这块管理的是非常严格的，你如果在水源地修建了房子，会对水源地产生影响和污染，而且把房子建在水边对房子本身也不好，所以这方面是要注意的。

3、建房不要建在公路两边控制区内

现在国家明文规定，除了公路养护，防护需求外，禁止在公路两侧建筑控制区内修建建筑物，就算是有特殊原因，必须要在控制区内修建建筑，也只有在经过政府主管部门的批准的公共设施之类，才可以修建。所以在国道、省道公路两边的控制区内，是禁止建房的，况且你现在也批不下来宅基地，建房子本身也是违规的。

4、建房不要超出规定面积

现在有的人去申请建房后，发现批下来的面积比较小，就私自增加建筑面积，这种行为是明令禁止的，如果发现，轻则罚款重则直接拆除，得不偿失。

5、建房不能建在保护区内

我们中国，地大物博，上下五千年。留下了很多的生态保护区，历史文化保护区，比如小编的老家，安徽黄山西递景区内，在景区范围内你是别想建房的，如果你无视禁令强行修建房屋的话，可就不是罚款拆除这么简单了，你很有可能会被拘留的。

二、合法土地建设的重要性

合法土地是城中村房屋建设的基础，不仅可以避免违建的风险，还能保证房屋的合法性和稳定性。因此，在建房之前，务必要确保所选用的土地是合法的宅基地，不要建在非宅基地上。

三、保护水源地的必要性

水源地是城市居民生活的重要来源，保护水源地的环境和水质对于居民的健康至关重要。因此，在城中村房屋建设中，要避免建在水源地附近，以免对水源地产生污染和影响。

四、遵守公路两侧控制区规定

公路两侧的控制区是为了保障公路的养护和安全而设立的，禁止在该区域内修建建筑物。因此，在城中村房屋建设中，要遵守相关规定，不要在公路两侧控制区内建房，以免违规。

五、合理控制建筑面积

在城中村房屋建设中，要合理控制建筑面积，不要超出规定范围。私自增加建筑面积是违法行为，一旦被发现，将面临罚款甚至拆除的风险。

六、尊重保护区的限制

保护区是为了保护自然生态和历史文化而设立的，建房时要尊重保护区的限制，不要在保护区内修建房屋。违反规定的行为将面临严厉的处罚。

城中村房屋建设需要遵守相关规定和注意事项，包括合法土地、水源地、公路两侧控制区和保护区等方面的要求。只有合法合规地进行建设，才能保证房屋的安全和稳定。