二套房首付比例上调，贷款难度增加

根据最新的购房政策规定，二套房的首付比例不低于6成，贷款利率也会上调。此外，二套房的贷款利率要比首套房的贷款利率高出不少。如果是公积金贷款，二套房的贷款利率会在首套房的基础上再上调10%。

购买第二套房的首付比例是指在购买第二套普通住宅时按揭贷款的首期付款比例。根据最新的房贷政策调整，二套房首付比例会上调。这意味着购买第二套房的首付款将会更高。

与首套房相比，二套房贷款的难度要大很多，特别是在资金紧张的情况下，申请二套房贷款往往是困难的。购买第二套房的程序与首套房贷款类似，大致分为六步。

一、签买卖合同

交易双方签署北京市二手房买卖合同。

二、面签

买卖双方到场与银行签署《个人住房贷款合同》，提供身份证、户口本等身份证明、收入证明、营业执照副本复印件加公章等资料。当天可完成。

三、初审

银行对客户贷款资料进行审核，初审一般需要3-5个工作日。

四、过户

经纪公司权证专员陪同客户办理过户手续，时间由各区房地局决定。

五、抵押

取得新房产证后，买方把房本及银行的抵押资料送至房地局进行抵押。由于交易量大，目前抵押需要排号，实际时间可能长于30个工作日。

六、客户还款

做完抵押后，客户可以拿到新房产证，并开始按月还款，交易完结。

根据最新的购房政策，二套房首付比例上调，贷款难度增加。购买第二套房的程序与首套房贷款类似，但贷款利率和首付比例会有所不同。购房者在购买第二套房时需要提前做好充分的准备，以应对更高的首付和贷款利率。