商品房公摊面积

不同类型的商品房，公摊面积也是不一样的，具体如下：
①如果是多层房屋，且房子在7层以下的话，那么公摊率是7%到12%。
②如果房子的总楼层在7~11层之间，那公摊率就是10%到16%。
③如果房子的总楼层是在12~33层之间，那公摊率就是14%到24%。
④如果房子是属于别墅类型的话，那么公摊率比较的小，一般是1%到8%。
在购买房子的时候，购房者是需要关注一下房子的公摊面积的，公摊面积过大或者是过小其实都不好。比如说公摊面积过大的话，那自己的实际使用面积就比较的小，这样就会比较的亏。但如果公摊面积特别的小，那就代表小区里面的公用设施规模是比较小的，如果长期居住在这种类型的小区里，舒适度也是会大大降低，所以房子的公摊面积最好是在规定的数值内。