房贷转换成LPR后的生效时间及影响

房贷转换成LPR后不是当月生效的，从转换后到第一个重定价日前，借款人的房贷利率仍是按原来的利率执行。从第一个重定价日起，其房贷利率才会变成“当时最新的5年期LPR-基点”，以后每个重定价日都以此类推。

一、转换方式和生效时间

从办理方式来说，房贷转换成LPR后，定价基准就正式生效了，并且只有一次选择的机会，无法反悔。如果存在共同借款人，需要由主贷人先提出转换，再由共同借款人确认，在双方都没有异议的情况下，办理后才会生效。

二、利率调整和影响

贷款利息计算是浮动利率计算的，利息随着利率调整而调整。如果基准利率（或者LPR）调整，还款金额也会调整。对于存量贷款，上浮（或下浮）的幅度在贷款期内是不变的，如果基准利率（或者LPR）调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮（或下浮）。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响，只对调整后的利息有影响。

三、利率调整的时间规定

利率调整的时间规定根据贷款性质（商业贷款还是公积金贷款）、贷款银行和相关合同来确定。一般有三种形式：

1. 利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（如工商银行、农业银行、建设银行房贷）；

2. 满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（如中国银行房贷）；

3. 双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。

房贷转换成LPR后不是当月生效，而是从第一个重定价日开始生效。转换后的利率会根据LPR的变化而调整，对已支付的利息没有影响。借款人需要根据自己的情况选择合适的转换方式，并了解利率调整的时间规定，以便做好还款计划。