个人房贷将统一转换为LPR定价，具体怎么转换？

一、个人房贷转换为LPR定价的具体步骤

根据最新规定，从8月25日起，银行将主动帮助个人房贷转换为LPR定价。转换过程分为两步。首先，根据原贷款利率和2019年12月当期的LPR确定加点值。然后，根据转换当期的LPR确定新的房贷利率。这样的转换为LPR利率存在一个重新定价周期。

二、转换周期的不同规定

五大行中，除了工商银行将重定价日调整为贷款发放日对应日外，其它四大行都和原合同保持一致。贷款发放日对应日是指贷款放款的日期。例如，如果贷款放款日为8月10日，那么转换为LPR的重定价日就是每年的8月10日，新的贷款利率按照7月20日同期LPR+基点计算。按照原合同约定的重定价日执行，有每年1月1日和贷款发放日两种。例如，重新定价日每年1月1日，则新的贷款利率按照12月20日同期LPR+基点计算。

三、撤销转换的机会

如果贷款人不想让银行转换为LPR定价，需要在8月24日之前联系银行登记不转。否则，银行将会自动转换为LPR定价。然而，如果转换后对结果不满意，贷款人可以在2020年12月31日前向银行申请撤销转换，自行手动转换，或者保留原贷款合同基准。这是唯一的一次机会，需要谨慎把握。

四、存量贷款的转换原则

存量贷款的定价基准转换遵循市场化、法治化原则，尊重银行和客户的自主选择权。是否转换，以及转换为LPR加减点还是固定利率，都可以由借贷双方协商确定。

五、LPR报价的公允性

LPR报价机制已尽可能保证报价行真实报价，使公布的LPR具有公允性。18家LPR报价行都是同类型银行中具有较强影响力、公信力和定价能力的银行。报价行的报价都是有真实交易作为支撑的。同时，人民银行和利率定价自律机制对各报价行的报价行为进行严格监督，定期考核评估其报价质量，并根据考核情况对报价行进行优胜劣汰。

个人房贷将统一转换为LPR定价，银行将主动帮助贷款人进行转换。转换的具体步骤和周期根据不同银行有所不同。贷款人可以在一定时间内撤销转换，但只有一次机会。存量贷款的转换原则遵循市场化、法治化原则。LPR报价机制保证了报价的公允性。贷款人应该根据自身情况，谨慎选择是否转换为LPR定价。