住宅窗户漏水归物业管理吗？

一、住宅窗户漏水归物业管理

业主的家里如果出现窗户漏水的现象是可以反映给物业的。物业管理的目的之一就是维修、保养和管理小区内的建筑物及其他设施，包括窗户。如果小区多个住户家里出现窗户漏水的情况，可以统一动用住房维修基金来维修。

二、住房维修基金的作用

房屋维修基金实际上包括房屋公用设施专用基金和房屋本体维修基金。房屋公用设施专用基金用于物业共用部分、公用设施和设备的更新、改造等项目，不得挪作他用。专用基金是实行“钱随房走”的原则，房屋转让时，账户里的余额资金也随之转移给房屋的新的产权所有人。

三、物业管理的目的和问题

物业管理的目的一是物业小区内的建筑物及其他设施进行维修、保养、管理;二是向广大业主提供满意的相关物业服务。然而，有些物业公司违背物业管理目的，进行不当甚至违法行为，主要表现为：单方面制定物业管理公约、强行要求业主签字；在没有委托和解除委托的情况下，强行管理某一物业小区；单方面制定收费标准，强迫业主按其标准缴费；管理水平低下，高额收费，劣质服务；动辄停水停电，断暖断气，制造麻烦，强迫业主就范；保安人员素质低下，侵犯业主权利；乱立名目，随意增设收费项目；阻扰业主大会及其执行机构业主委员会的成立。

四、业主权益的保护

业主有权对物业公司的违规行为进行抵制。对严重侵犯业主利益的行为，可以向行政主管机关提出投诉，也可以向法院起诉，运用法律手段保护合法权益。

业主在遇到窗户漏水等问题时，可以向物业反映并使用住房维修基金进行维修。同时，业主应保护自己的合法权益，对物业公司的违规行为进行抵制，并运用法律手段维护自己的权益。物业管理应以维修、保养和管理建筑物及设施为目的，提供满意的服务。