未成年子女可以买房吗？购房需注意的事项

一、父母需全款购房

由于未成年子女属于无民事行为能力人，无法获得银行贷款，因此父母为未成年子女购房时只能选择全款购房。然而，这会给家庭增加经济压力，影响生活质量。

二、父母无权处置子女名下房产

根据我国民法通则的规定，除非为了子女的利益，父母作为监护人无权处置子女的财产。即使子女长大成人后，父母想变卖、赠与或抵押房产，也需要得到子女的委托。这可能导致子女利用产权不孝，给父母带来困扰。

三、子女成年后再购房属于二套房

以未成年子女名义购房并登记在子女名下后，当子女成年后想再购房时，会按照二套房的标准执行。这意味着购房要求更高，如提高首付比例、较高的贷款利率和税费等。

四、父母离异后收益权归抚养者

未成年子女的房屋归未成年业主所有，不属于夫妻双方共同财产。当父母离婚时，双方都无法分得该房屋。然而，抚养权的持有者可以获得对房屋的使用和收益权。