如何网上开具无房证明？有效期是多久？

一、网上开具无房证明的步骤

根据本文介绍的方法，可以在网上开具无房证明。首先，搜索当地的房产信息网或不动产登记网，填写个人信息，包括姓名、电话、证件号码等。接着，找到个人住房信息查询项，就能预览并打印《个人房产信息记录》。

二、无房证明的有效期

无房证明的有效期一般为30天，而不是30个工作日。资料齐全的话，很多房管局都是随到随开，不会影响过户。但如果办理贷款和过户之间的时间超过30天，需要办理两次无房证明。

三、无房证明需要的材料

办理交易时需要携带身份证、户口本和婚姻证明。根据出具证明的单位要求，可能需要开具个人的无房证明或夫妻全家的无房证明。如果是单位要求开具个人的无房证明，只需要本人带身份证到场办理即可。如果是夫妻或全家的无房证明，需要夫妻双方携带身份证、结婚证和户口本到场办理。无房证明需要到户籍所在地的房管局办税窗口办理，房管局会出具无房证明查册。

四、无房证明的用途

无房证明与百姓生活密切相关。要享受银行首套房贷款最低7折利率优惠、个人所得税率1.5%等数万元的优惠政策，都需要这张证明。在一些限购城市，无房证明更是必不可少。对于需要签订商品房或存量房买卖合同的购房人，开发企业和中介机构可通过网上签约平台直接验证购房人是否具有购房资格，购房人也无需到房管部门打印《个人或家庭房屋信息记录》。

通过网上开具无房证明，可以方便快捷地办理贷款和过户手续。无房证明的有效期为30天，办理时需要携带身份证、户口本和婚姻证明。无房证明的用途包括享受贷款利率优惠和购房资格验证。在办理无房证明时，可以根据个人情况选择个人的无房证明或夫妻全家的无房证明。