办房产证需要什么证件

办房产证需要的证件情况会有一定的区别：
①一手商品房，需购房人提供有效身份证明，结婚证，没有房产的证明，买卖交易合同，总土地证复印件，发票，派出所的住房所在证明，测绘图，契税单，确权审批表。
②二手商品房，需要买卖双方提供有效身份证明，结婚证，没有房产的证明，房权证，土地证复印件，买卖交易合同，派出所的房屋所在证明，测绘图，评估报告，契税单，个税单，过户确权审批表，如果有共同权利人还需提供和卖方一样的材料证明。
③开始登记的新建住房，需提供有效身份证，建设规划许可证，建设用地许可证，验线书，确权审批表，派出所的住房所在证明，测绘图。
④离婚的住房，夫妻双方的有效身份证明，离婚证复印件，房权证，派出所开具的住房所在证明。确权审批表，测绘图。