契税法即将实施，了解契税法的具体内容

契税法即将要实施了，2020年8月11日，根据人大常委会会议决定即将要将契税法立法，在2021年的9月1日实施，那么契税法具体是什么？

一、契税法的纳税义务和税率

根据契税法，转移土地、房屋权属的单位和个人都需要按照规定缴纳契税。契税的税率为百分之三至百分之五，具体适用税率由省、自治区、直辖市人民政府决定，并报全国人民代表大会常务委员会和国务院备案。

二、契税的计税依据

契税的计税依据根据不同情况而定。对于土地使用权出让、出售和房屋买卖等行为，计税依据为成交价格；对于土地使用权互换和房屋互换，计税依据为互换的土地使用权、房屋价格的差额；对于土地使用权赠与和其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，计税依据为税务机关参照市场价格依法核定的价格。

三、契税的免征政策

契税法规定了多种免征契税的情形，包括国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受土地、房屋权属用于特定用途的情况，以及婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属和法定继承人通过继承承受土地、房屋权属等情况。此外，根据国民经济和社会发展的需要，国务院还可以规定其他免征或减征契税的情形。

四、契税的纳税义务发生时间和申报缴纳

契税的纳税义务发生时间为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。纳税人应当在依法办理土地、房屋权属登记手续前申报缴纳契税。

五、契税的征收管理和违法责任

契税由土地、房屋所在地的税务机关依照契税法和《中华人民共和国税收征收管理法》的规定进行征收管理。对于违反契税法规定的纳税人、税务机关及其工作人员，将依照相关法律法规追究法律责任。

契税法的实施将对土地、房屋权属转移的纳税人产生重要影响。纳税人需要了解契税法的纳税义务、税率、计税依据等具体内容，并按照规定及时申报缴纳契税。