新房交付时间以交钥匙的时间为准，如何维权？

一、新房交付时间以交钥匙的时间为准

根据购房合同约定的日期并不一定是实际的交付日期。实践中有各种情况可能会使合同不能按约定的时间履行，如开发商不能按期办理各种验收手续等，因此，购房合同上约定的日期不能视为交付日期，应以实际的交付日期为准。

二、购房者维权的方法

1. 审查相关证明材料：购房者在交房时应审查开发商是否办理了综合验收备案证明等材料。购房者应当注意水、电、气是否开通，是否达到基本入住条件，规划是否被擅自更改，并要求开发商出示商品房综合验收备案证明和相关材料。如果开发商不能提供相关证明材料，购房者有权拒绝接收该房屋，并要求开发商承担延期交房的责任。

2. 不可抗力非全：如果延期交房非开发商的原因，开发商并不一定免除赔偿责任。开发商对延期交房的解释多种多样，如恶劣天气、小区设计变更等，从而以非开发商原因为由而拒绝承担延期交房的违约责任。但非开发商原因并不等同于不可抗力。购房者要主张延期交房是不可抗力造成的，开发商应当提供相关机构的证明文件，证明该情况符合法律认可的条件。

3. 保留相关证据材料：购房者应当保留相关证据材料，包括开发商延期交房的相关证据和延期交房造成的额外损失的证据。这样在与开发商协商或提起诉讼时，购房者能够明确其违约事实，维护自身的合法权益。

4. 注意诉讼时效：购房者应当注意诉讼时效问题。根据法律规定，购房者应当自约定的交房之日起两年内向开发商索赔延期交房的损失。如果在诉讼时效期限内向开发商主张上述权利，则新的诉讼时效就自主张之日起重新计算两年。

购房者在面临新房交付时间延期的情况下，应当根据合同约定和法律规定，审查相关证明材料，主张不可抗力非全，保留相关证据材料，并注意诉讼时效问题，以维护自身的合法权益。购房者应当了解自己的权利，合理维权，确保能够按时入住新房。