房屋贷款还款方式及注意事项

房屋贷款是很多人购房的首选方式，但是如何还款却是一个需要认真考虑的问题。本文将介绍房屋贷款的不同还款方式以及购房者需要注意的事项。

一、转按揭

转按揭是指将原贷款银行的贷款转移到新的贷款银行进行还款。如果目前所在的银行无法提供较低的利率优惠，购房者可以选择转按揭，寻找最实惠的银行。

二、按月调息

按月调息是一种还款方式，固定利率推出时通常较高，但一旦降息，选择固定利率的购房者就会吃亏。因此，在降息时，购房者应该将固定利率转为浮动利率。

三、公积金冲还贷款

公积金冲还贷款有一次性和逐月两种方法，具体视公积金所在地的规定而定。购房者在申请购房组合贷款时，应尽量使用公积金贷款并延长贷款年限，以最大程度地降低每月公积金的还款额。

四、等额本息还款法

等额本息还款法适合收入稳定的人群。每个月还款额固定，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

五、等额本金还款法

等额本金还款法适合收入较高的人群。随着时间推移，还款负担逐渐减轻，但开始几年的月供金额较高，压力较大。

注意事项：

1、购房者需要注意月供的变化，银行基准利率的变化会导致月供的变化，如果没有提前做好准备，可能会出现逾期还款的情况。

2、购房者在使用银行卡转账还款时，如果金额较大，最好分多次转账，以确保及时到账，避免逾期还贷。

3、购房者不能选择没有钱就断供的方式，银行会有严重的处罚规则，因此一定要按时还款。

以上是关于房屋贷款还款方式及注意事项的介绍，希望对购房者有所帮助。