房贷利率转换为LPR利率截止时间及办理方式解析

一、房贷利率转换为LPR利率截止时间

根据央行公告，房贷利率定价基准转换的截止时间是2020年8月31日。这意味着，存量浮动利率贷款客户需要在该日期前完成利率转换。但需要注意的是，并非所有客户都需要转换，最后一个重定价周期的客户可以选择不转换，而住房公积金贷款则不需要进行利率定价基准转换。

二、房贷利率转换的办理方式和所需证件

存量浮动利率贷款客户可以选择携带有效身份证件前往贷款行营业网点柜台办理，或者通过手机银行、网银等自助渠道进行转换。以建设银行为例，客户可以在手机银行客户端的贷款页面找到房贷转换入口，选择LPR+浮动利率或固定利率进行办理。网银盾客户还可以在个人网银上通过“贷款服务—房贷利率转换—查询结果列表”菜单进行办理。

三、八五折优惠的转换选择建议

对于原先合同约定房贷利率执行央行贷款基准利率，并享有八五折优惠的客户，转换为LPR加点形式后，需要根据加点值重新计算贷款利率。客户可以根据对未来LPR下行趋势的判断，选择转换为LPR或固定利率。若预计LPR将下降，则转换为LPR可能更有利；若转换后的利率高于原利率，则直接转换为固定利率可能更合适。

房贷利率转换为LPR利率的截止时间是2020年8月31日，客户可以选择不同的办理方式进行转换。对于享有八五折优惠的客户，需要根据个人判断选择转换为LPR或固定利率。及时了解转换政策，合理选择利率形式，将有助于优化个人贷款利率结构，降低还款压力。