单身公寓和写字楼的区别及选择要点

单身公寓和写字楼是房地产市场中常见的两种类型，它们在使用方式、配套设施和服务区别等方面有着明显的差异。对于购房者来说，了解这些区别并掌握购买写字楼的注意事项，可以帮助他们做出更明智的选择。

一、使用方式不同

单身公寓可以商业和住宿两用，商业公寓可以自用，也可以方便对外租赁。而写字楼严格来说是不用于住人的，主要用于商业办公使用。

二、配套设施不同

单身公寓主要满足人们日常生活的需求，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。公寓周围会有各种生活用品的售卖，配套设施相对完善。而小型写字楼一般只有水电和厕所，因为主要用于办公。但一些大型写字楼集商住、酒店、会展中心等于一体，配套设施更为先进。

三、服务区别

单身公寓属于精装修交房标准，拎包即可入住，配套设施完善。在管理上主要由物业管理，维护公寓的水、电、卫生和设施安全。而写字楼的服务一方面体现在高效的物业管理上，另一方面体现在对入住企业的专业化商务服务上。一些新型写字楼还提供全天候空调、送餐、夜餐等人性化服务。

购买写字楼的注意事项

1、地段要选好

不管购房者是购买写字楼还是商铺，选择一个好的地段非常重要。地段好意味着周边的交通、商业等配套设施比较齐全。企业考虑员工上下班、生活便利等因素时，地段选择至关重要。

2、物业服务要细致入微

购买写字楼时，物业服务也是重要的考虑因素。如果物业服务不能达到国际标准，很多人都不会选择购买。中国顶级写字楼与国际顶级写字楼的差距在于物业服务的细致入微，如提供糕点茶水、全程英语引导解说等人性化服务。

3、综合配套要健全

购买写字楼时，还需要考虑生活和办公需求，方便员工工作期间的生活以及客户之间的业务往来。写字楼一般选址于城市的中心商务区，周边商业餐饮配套也需要注意。

单身公寓和写字楼在使用方式、配套设施和服务区别等方面存在明显差异。购买写字楼时，要注意地段选择、物业服务和综合配套等要点，以做出明智的选择。