二手房交易程序

①登记。卖家和买家到中介机构咨询二手房交易的相关规定，并详细登记买房，卖房的信息。
②验证。中介审核卖方身份资料及房屋产权证，并留存身份证复印件备案，同时前往房屋进行考察，掌握实际详情，初步预估房价，为确定价格提供参考。
③签约。验证核实住房后，卖方和买方确认住房的价格及有关事宜后，签订《房屋买卖合同》，同时足额交纳委托费用。
④交款。交款时最好是借助中介平台的过款方式，来保证房款安全，若与卖家自行交接一定要提前协商好过款事项，并写到事前合同中。
⑤过户。买卖双方足额缴纳有关税费，办理过户手续。卖方将住房清空，将房屋钥匙交给买方。
需要注意的是有一个市民在买二手房时，被租房的人造假的产权证所骗，蒙受50万元的损失的事备受社会关注，希望通过这个事情提醒交易者，在二手房买卖时一定要注意这些事情，以免上当受骗。