个人贷款房屋如何贷款及注意事项
2024-12-19 17:46一、选择房产
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购房者在选择房产时,应着重了解该项目是否可以办理按揭贷款。不仅要通过广告或销售人员了解,还应进一步确认开发商的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得。
二、准备贷款资料
购房者在确认选择的房产得到银行按揭支持后,应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定,准备有关法律文件,并填报《按揭贷款申请书》。
三、签订贷款合同
购房者在签订购房合同并取得交纳房款的凭证后,持银行规定的有关法律文件与开发商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》,明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
四、确认贷款条件
银行确认购房者符合按揭贷款条件,并履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务,并办理相关手续后,一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行账户,作为购房者的购房款。
贷款买房的注意事项
1、量力而行
在办理贷款买房时,要根据自身情况量力而行。贷款期限越长、贷款额度越大,支付的贷款利息就会越多,增加还款压力。
2、提前准备好贷款资料
办理贷款需要准备相关资料,如身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件或单身证明、学历证复印件、收入证明和银行流水等。
3、提供真实资料
提供具有真实性的资料,避免向银行提供虚假材料,以免影响贷款审查和办理。
4、清楚还款方式
在办理贷款时要清楚自己今后的还款方式,银行贷款的还款方式主要有等额本金和等额本息两种,要根据自身情况选择合适的还款方式。
5、按时足额还款
办理贷款后,要记得每月按时还款,避免留下不良信用记录,造成不必要的麻烦。
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