买房银行贷款下不来怎么办？退房还是换银行？

一、退房还是换银行？

根据购房者遇到的情况，如果按揭贷款合同未能订立是因开发商的原因造成的，购房者可以退房而不用承担任何责任，并要求开发商承担责任。如果是因为不可归责于开发商和购房者双方原因，最终导致贷款无法办理的，购房者也可以要求解除合同、退还购房首付款。如果产生这种情况，购房者也可以要求退房，退还首付款。如果是因为购房者自己的原因，一般法院不予支持，购房者应与开发商重新协商交款事宜，或者直接向开发商交清房款。

二、换家银行试试看

如果购房者第一次申请贷款的银行比较严格，可以考虑换一下贷款政策比较宽松的银行。每家贷款银行的规定都不一样，所以在别家银行可能会有更好的结果。尤其是购买新房的情况下，开发商通常会帮助购房者解决贷款问题，因为购房者还没有交齐房子的尾款，开发商也会着急。

三、想办法补齐贷款

购房者在遇到贷款办不下来的情况时，首先应该搞清楚贷款办不下来的原因是什么。如果是因为贷款资料的问题，可以再问问银行看能否重新准备再提交。购房者也可以考虑找担保公司提供服务，但需要注意担保公司会产生额外的费用和一定的风险。

四、其他解决方法

除了退房、换银行和补齐贷款外，购房者还可以尝试其他解决方法。例如，与银行协商调整贷款额度或期限，或者寻找其他贷款渠道。购房者也可以咨询专业人士，如律师或房产中介，寻求他们的帮助和建议。

购房者在遇到买房银行贷款下不来的情况时，可以选择退房、换银行或补齐贷款等解决方法。根据具体情况，购房者可以选择合适的解决方案，并咨询专业人士的意见。无论选择哪种解决方法，购房者都应与开发商和银行进行充分沟通和协商，以寻求最佳解决方案。