房贷逾期4个月会被收吗？如何避免房产被查封？

一、房贷逾期后果

如果房贷逾期4个月，需要看银行有没有起诉，如果起诉了，房子会被查封。一般情况下，房贷第一次逾期，银行会打电话或发短信提醒，连续3次不交贷款，银行的客户经理会打电话催款，贷款会产生罚息，逾期6次以上，银行会采用公诉手段，如果起诉后还不还钱，那么银行会申请法院执行，房产会被查封，然后进行拍卖。

二、避免房产被查封的方法

1. 卖掉房产还贷款：如果房贷实在还不起了，可以考虑卖掉房产还上贷款，不仅不用支付罚息，也不用面对起诉，自己的征信也不会受到影响。

2. 延期还款：如不能按照原还款计划按期还房贷，可以向银行提出延长贷款期限的申请。银行规定短期贷款延期不得超过原贷款期限，中期贷款延期不得超过原贷款期限的一半，长期贷款延期最长不得超过三年。

3. 展期贷款期限：如果购房者因变故无法按时偿还房贷，可以提前30天向贷款行申请贷款展期。经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。展期的时长可以由借款人自行制定，但是有一个最长期限的限制，并且展期通常也只能申请一两次。

4. 寻求亲友帮助：在实在无法偿还房贷的情况下，可以找亲友帮忙，暂时解决困境，尽量避免出现房贷断供。长时间断供可能导致房屋被拍卖。

三、房贷逾期被起诉的处理方法

遇到房贷逾期被起诉的情况时，需立即偿还贷款及滞纳金，并与贷款银行进行协商，让银行撤销起诉。一般情况下，在贷款人还款之后银行就会取消起诉。但若贷款人无法还款，可以在取得银行的同意后，将所购房屋进行转让，并用所得款项偿还房贷。

房贷逾期4个月后有可能被收房产，但可以通过卖房还贷、延期还款、展期贷款等方式避免房产被查封。如果遇到房贷逾期被起诉的情况，及时偿还贷款并与银行协商，可以尽量避免进一步的法律纠纷。