毕业季租房注意事项，保障押金安全

一、注意房屋权属和出租人身份

在租房时，首先要查看出租房是否有房屋权属证书，避免租住没有合法权属的房屋。同时，要确认出租人的身份证件，确保出租人是房东本人。如果出租人不是房东本人，还需要查看是否有房东同意转租的书面证明。

二、注意房屋安全问题

在实地查看出租房时，要注意是否存在墙体倾斜开裂、电线私拉乱接、违规打隔断、群租等安全隐患。避免租住存在安全问题的房屋，确保自己的居住安全。

三、保障押金不受损失

为了防止“黑中介”扣留押金，租房时要在租赁合同中明确押金退还和扣留的具体情况。如果合同对扣留押金的举证责任和扣留情形约定不明确，可以在房屋交接入住时与出租人一起对房屋及设施设备进行仔细检查，并填写物品交接清单，标明损坏状况。同时，记录好水电气表的数值，并拍照存证。

四、找房途径要正规

为了避免上当受骗，找房时应选择正规途径。可以通过拥有资质的正规中介寻找房源，这样的房源更具真实性。正规中介能够保证出租者和租房者的权益。

五、明确租金支付方式和金额

在租房时，一定要清楚交租金的形式。目前，租房市场已经有了规定，租客和房东应明确租金支付方式和金额。这样可以最大程度地保证租客的现金权益，同时在租客搬家不再租房时也能将损失减到最小。

六、签订租房合同并明确内容

租房合同是对租客权益的保证，租客在决定租房时一定要签订租房合同。合同中应明确租房细节，包括水、电、气以及物业费的缴纳方式，冬季取暖费的缴纳问题等。尤其是对于个人房源，如果他们没有在中介处挂房子，往往不会签订租房合同。但是，租客的权益就无法得到保障，处于弱势地位。因此，租房合同是必须要签订的。