提前还清房贷的注意事项及手续办理流程

一、提前还清房贷的注意事项

1、手续费：提前还款时，需确认是否需要支付银行收取的手续费。

2、违约金：部分银行对提前还款有年限限制，不足时间要收取违约金。

3、还贷手续：需提前一个月向银行申请提前还款手续。

4、次数限制：了解是否有提前还款次数的限制。

5、撤销抵押登记：全额还款后，及时办理撤销抵押登记，拿到产权证。

6、退保手续：还清全部房贷后，及时办理退保手续，带着保险单和贷款结清证明去保险公司退保。

二、提前还款是否需要查询征信

房贷提前还款一般不看征信，但借款人需要向银行提出申请，银行会审核借款人是否符合提前还款条件。若符合条件，借款人可以进行提前还款。银行通常只在借款人申请房贷时查询征信，其他时候一般不会查。但若出现逾期情况，银行会上报到央行征信，留下不良记录，需注意按时还款。

三、提前还款的手续办理流程

1、预约申请：打电话给贷款行的客服人员预约申请提前还款。

2、准备资料：带上个人身份证、还款银行卡、贷款合同等资料去贷款行附近的营业网点柜台办理手续。

3、填写申请表：在柜台领取提前还款申请表进行填写，将表格和资料一并交给工作人员。

4、审核通过：贷款行受理后进行审核，审核通过后，客户将提前还款款项转存进还款银行卡。

5、注意条件：提前还款需满足贷款合同约定的还款计划按期还半年以上或按时还一年以上的条件。

提前还清房贷需要注意手续费、违约金、还贷手续等事项，还需办理撤销抵押登记和退保手续。提前还款一般不看征信，但逾期会影响个人信用。提前还款需预约申请，提供身份证、还款银行卡、贷款合同等资料办理手续。