买房网签查询方法及优势解析

买房网签查询是购房者在购房合同签订后，通过当地房管局网站查询合同备案情况的一种方式。下面，我们将介绍具体的查询方法，并分析网签的优势。

一、买房网签查询方法

购房者可以进入当地房管局网站，一般会有一个合同备案查询入口。在该入口中，购房者只需输入合同备案登记号和买受人证件号码，就能查询到合同备案情况。

不同地区的房管局网站可能有所不同，但查询思路是相同的。购房者需要仔细检查网站首页，找到用于查询购房合同存案信息的入口。进入查询登录界面后，填写相关信息，如名字、身份证号、存案号等。存案号是在购房网签后，经相关部门审阅后取得的。填写完信息后，点击查询，就能看到该房产的详细所属和合同存案信息。

二、网签的优势

1. 资质核实：网签后，业主/开发商的资质是经过核实的，盘源信息更加可靠。这将使购房者在寻找房子时更加方便、快捷，交易流程也更加清晰。

2. 缩短交易时间：通过信息化的交易过程，可以缩短买卖双方交易递件的时间。此外，购房者还可以通过网上实时查询，了解交易进程。

3. 交易透明：网签后，交易将会更加透明。以往经纪公司利用客户与业主之间信息不对称，吃差价的现象将彻底杜绝，交易双方的权益将得到更好的保证。

4. 资金安全：网签过程中的资金将会更加安全。网签平台为买卖双方提供一个让双方都放心的平台，最大限度地保证交易过程中的资金安全。

三、网上签约的流程

1. 协商合同条款：买卖双方首先要协商好合同的相关条款和内容。

2. 登录网上签约系统：相关工作人员登录存量房(二手房)网上签约系统，选择要交易的房屋，并在线填写买卖合同的内容。同时，填写《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。填写完成后，买卖双方设置合同的查询密码，并由工作人员进行网上提交。

3. 提交合同：买卖当事人和房地产中介签订的房地产经纪合同须作为《存量房买卖合同》的附件一起提交到系统中。合同提交完毕后，操作人员从系统中联机打印《存量房买卖合同》和《存量房交易结算资金划转协议》或《存量房交易结算资金自行划转声明》。

4. 办理转移登记手续：合同提交后，购房者可从网上打印《转移登记申请表》，并持申请表及其他相关材料到房屋权属登记部门办理转移登记手续。

通过以上流程，购房者可以方便地进行网上签约，提高交易效率。