买房银行贷款方式及注意事项

一、买房贷款方式

买房贷款有三种方式：公积金贷款、组合贷款和商业贷款。

1. 公积金贷款

只有缴纳了公积金且符合贷款条件的用户才可以申请公积金贷款。

2. 组合贷款

申请公积金贷款与商业贷款，将两种贷款组合起来。

3. 商业贷款

符合银行贷款条件的人可以申请商业贷款，即住房抵押贷款。

二、买房贷款注意事项

1. 贷款年限限制

买房贷款的最长年限为30年，但要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求。

2. 公积金账户余额

保持公积金账户中有余额，不能清零，否则无法申请公积金贷款。

3. 不要辞职

买房前最好不要辞职，以便顺利拿到贷款，银行会考虑贷款人的工作稳定性和收入情况。

4. 准备银行流水账单

银行贷款申请需要提供6个月以上、不间断的银行流水账单，可以提前存钱或提供其他财力证明。

5. 等额本金还款

根据资金情况选择等额本金还款方式可以减少利息支出，等额本息方式则前期支付的利息多，但资金压力小。

买房贷款有三种方式：公积金贷款、组合贷款和商业贷款。在申请贷款时，需要注意贷款年限限制、保持公积金账户余额、不要辞职、准备好银行流水账单，并根据资金情况选择合适的还款方式。