房屋贷款有几种？如何申请房屋贷款？

一、房屋贷款的种类

目前房屋贷款主要分为三种，分别为商业贷款、住房公积金贷款及组合贷款。其中，住房公积金贷款的利率最低，建议购房者优先选择。

二、申请房屋贷款的流程

1. 做好前期准备：首先要确保自身条件符合贷款要求，包括与开发商谈好房价、交首付款并签订购房合同等。同时，准备好贷款所需的相关资料，如身份证、户口本、结婚证/单身证明、银行卡、收入证明、银行卡流水、首付款票据等。

2. 查征信：银行会对申请人的征信记录进行审核，信用良好的人才能获得贷款批准。银行工作人员会查询个人征信报告，如果存在不良记录，银行可能会拒绝贷款申请。

3. 备案、抵押、放款：开发商会在房产管理部门备案购房合同，然后银行会办理抵押登记，将房产抵押给银行。最后，银行发放贷款并将贷款汇入开发商的账户。

4. 手续交给借款人：银行会将签订的按揭合同、还款计划表、支付凭证等交给客户。贷款发放后，借款人需要按时归还月供，以免产生不良记录。

三、注意事项

1. 贷款申请前要做好充分准备，确保自身条件符合要求。

2. 申请人的征信记录对贷款批准起着重要作用，要保持良好的信用。

3. 在申请贷款过程中，要配合开发商和银行的要求，提供所需的资料和文件。

4. 贷款发放后，借款人要按时归还月供，以免产生不良记录。

以上是关于房屋贷款种类和申请流程的介绍，希望对购房者有所帮助。