房照过五是什么意思？领取房产证的时间已满五年的解释

一、房照过五的意思

根据房照过五指的解释，它指的是领取房产证的时间已满五年。房产证满五的时间通常是契税完税的时间。在购买二手房时，很多人都非常重视领取房产证的时间，因为它是房屋产权的重要证明。

二、房产证的补办流程

1、备件申请：房屋产权人需要写一份申请书，详细说明产权证丢失的原因、经过、时间和地点，以及房屋的坐落、结构、面积、所有权来源情况、现状和产权人的姓名、住址等内容。申请书需要由产权人签字盖章，并由产权人所在单位盖章。

2、备案查档：产权人需要到所在的房地产局的原产权证发证机关申请内部查册，缴纳查册费后，会得到临时收据。然后原产权证发放机关会对申请遗失事项进行内部查册核对，这个过程通常需要约7个工作日。

3、登报声明：产权人需要携带身份证复印件和签字盖章后的遗失申请书到所在区县房地局的原产权证发放机关办理具体事宜。原发证机关会开具介绍信，并在指定的报纸上刊登遗失声明。

4、办理调档手续：产权人需要凭登报报纸到档案馆办理调档手续，这个过程通常需要约7个工作日。然后再凭调档的测绘图到测绘所办理转绘。

5、办理产权证：遗失声明见报后，产权人需要携带刊登声明的报纸、遗失具结报告、测绘图、身份证、户口簿、图章等资料，在规定的时间内到原发证机关领取产权证。整个过程通常需要约3个月左右。

三、房产证遗失补办所需资料和收费标准

房产证遗失补办所需的资料包括房地产登记申请表、登报报纸、遗失具结报告、营业凭证（单位需提供）、申请人的身份证明或法人资格证明、涉及银行按揭的还需要提供银行证明、营业执照、法人身份证、法人委托书及《房地产他项权证》等。

房产证遗失补办的收费标准是房屋所有权证工本费10元/本，印花税5元/本。

通过以上的介绍，相信大家对房照过五的意思有了更清晰的了解。在购买房屋时，及时领取房产证是非常重要的，它不仅是房屋产权的重要证明，也是保障自己权益的重要手段。希望本文对大家有所帮助。