全款买房购房合同能贷款吗？解答你的疑惑！

一、购房合同贷款办理

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关法律法规的规定，购房合同是买受人和房地产开发企业在平等、自愿、协商一致的基础上达成的协议。因此，有购房合同的情况下是可以贷款的，特别是按揭买期房更是常见的贷款方式。但对于二手房来说，需要先办理房产证并过户后才能贷款。

二、签购房合同后房贷办不下来怎么办

如果购房者的贷款办理不成功，根据购房合同的约定，购房者需要承担违约责任，可能会被扣除违约金，并退还剩余的购房款。但具体处理方式还要根据购房者和开发商的协商情况而定。一般来说，有以下两种处理办法：

1. 一次性付清剩余的房款

如果贷款办理不成功，购房者可以选择一次性付清剩余的房款，以完成购房交易。

2. 换名字和贷款资料，重签购房合同

如果贷款办理不成功，购房者还可以与开发商协商，重新签订购房合同，将房屋所有权转移到他人名下，并更换贷款资料，以便顺利办理贷款。

三、购房合同贷款的注意事项

1. 在办理贷款前，购房者需要与开发商协商撤销备案，并重新签订购房合同，以确保贷款顺利进行。

2. 如果购房者是全款购买期房，需要携带与开发商签订的购房合同、共有产权人的身份证件以及缴费凭证到银行申请贷款。

3. 如果贷款办理不成功，双方可以签订补充协议，重新约定付款方式。如果无法达成新的协议，双方均可解除购房合同。

购房者在全款购房后是否能贷款一直是一个疑问，本文通过解答购房合同贷款办理和处理办法，希望能为购房者提供一些帮助。