公积金贷款超三个月不放款原因及注意事项

一、公积金贷款超三个月不放款原因

1. 公积金中心额度紧张：有时候公积金中心的额度紧张，暂时没有额度可以发放，这就导致了公积金贷款超过三个月不放款的情况。

2. 申请人资料不全或手续未办完：如果申请人的资料不全或者公积金贷款的手续还没有办完，一般情况下是不会放款的。

3. 房屋信息有误：住房公积金会对房屋信息进行核实，如果发现房屋信息有误，就会延迟放款。

二、公积金贷款的注意事项

1. 夫妻贷款限制：如果夫妻双方共同贷款买房，只要夫妻双方中有一方办理过公积金贷款，那么在之前的贷款未还清前，夫妻双方是不能够再使用公积金贷款买第二套房子的。

2. 不要动用公积金：在申请贷款前不要动用公积金，如果提取公积金储存余额用于支付房款，公积金贷款额度就会为零，无法申请公积金贷款。

3. 提前还款规定：按照公积金贷款的规定，部分提前还款应在还贷满1年后提出，并且归还的金额应超过6个月的还款额。因此，如果贷款未满一年，不建议申请提前还款，因为银行会收取较多的违约金。

4. 购买第二套房限制：如果借款人在购买第一套房时已经使用公积金贷款，在还清前一套住房贷款之前是不能再次申请公积金贷款购买第二套住房的。只有在还清前一套住房贷款的前提下，才能再次使用公积金贷款。而在购买第三套及以上住房时，则不能使用公积金贷款。

三、公积金贷款放款审核

公积金排队放款也是有可能需要审核的，审批通过后会在1~2个工作日放款，最迟不会超过15天。如果超过时间仍然没有放款，可能是需要进行二次审核。因此，申请人不应该因为公积金审核通过就认为放款已经稳妥，然后进行其他贷款或信用卡消费等操作。如果二次审核发现借款人负债较高，或者放款前有新增借贷记录，特别是各种小贷款等，都会影响放贷。

以上是关于公积金贷款超三个月不放款的原因及注意事项的介绍。希望对大家有所帮助。