农行房屋抵押贷款流程及注意事项

一、申请交材料

购房者需要根据贷款机构的要求提交申请材料，包括有效身份证件、户口簿、结婚证、个人收入证明、贷款用途证明或声明、抵押房产权属证明等。这些材料需要真实可靠，符合贷款机构的要求。

二、初步审核

贷款机构对购房者的抵押贷款资料进行初步审核，只要提交的资料真实可靠，符合要求，基本都会审核通过。

三、评估

贷款机构会对购房者的房屋进行评估，一般会指定评估机构进行评估。评估费用一般为千分之三到千分之五左右，根据评估机构和地区的不同可能会有差异。

四、审批贷款、签合同

房屋通过评估后，贷款机构会再次审核购房者的资料和评估报告。审核通过后，贷款机构会与购房者沟通贷款额度、利率、期限、还款方式等问题，并签订贷款合同。

五、办理抵押登记

购房者需要前往房屋所在地的房管局办理抵押登记。办理时需要准备申请人身份证明、婚姻状况证明、房屋登记申请书、房屋所有权证或《房地产权证》、国有土地使用证、抵押合同和主债权合同等必要材料。

农行房屋抵押贷款流程相对复杂，申请人需要准备齐全的材料，并按照要求进行办理。同时，申请人还需注意贷款机构的要求，确保提交的材料真实可靠。办理抵押登记时，也要准备好相关材料，以便顺利办理手续。