已备案的房子有风险吗？如何规避风险？

一、购买已备案房子的风险

不管是购买什么样的房子都会存在一定的风险，但购买已备案的房子相对而言风险要小很多。已备案指的是签订的买卖合同已在产权登记部门备案，也叫做网签。网签备案标志着商品房买卖流程合同签定环节完成，合同受到房屋管理局监管，可以预防一房两卖或开发商将已售房产再抵押的现象。

二、购买已备案房子的规避方法

1. 学习买房知识

作为购房新手，了解相关的房产知识是必要的。包括当地的购房政策规定、购房合同签约事项、楼房建筑类型以及其他相关事项。只有掌握了这些知识，才能最大限度地规避购房风险，买到更适合居住的好房子。

2. 看实际经济能力

购房申请贷款是很常见的行为，但要注意自己的实际经济能力。购房的贷款期限很长，如果没有好好规划，很容易给后面的生活带来压力。尤其是刚刚结婚的年轻业主，还要考虑到生儿养女的情况。

3. 了解开发商实力

购买期房时，了解开发商的实力是必要的。选择知名品牌建造的房子，可以确保开发商的经济实力更雄厚，质量也更有保障。避免后期楼盘烂尾，无法拿到房产。

4. 谨慎交定金

在看房时，销售顾问可能会要求业主缴纳定金。但要注意签订认购合同，并区分合同中的“定”与“订”，以免陷入纠纷。

购买已备案的房子相对风险较小，但仍需注意一些情况，如学习买房知识、了解开发商实力等。只有做好充分的准备和规避措施，才能买到满意的房子。