如何将房贷利率从固定利率改为浮动利率？

一、如何将房贷利率从固定利率改为浮动利率

根据最新政策，客户可以直接携带身份证、房贷合同等资料去银行网点办理将房贷利率从固定利率改为浮动利率的手续。新发放的商业性个人住房贷款利率都以LPR为定价基准加点形成，房贷会有重定价周期，到了重定价日，将重新按新的LPR来计算利率。

二、如何将存量浮动利率贷款转换为LPR利率或固定利率

根据央行的公告，存量浮动利率贷款客户可以与金融机构协商进行定价基准转换。客户可以登录手机银行，在贷款页面找到“LPR房贷利率转换”通道，选择转换方案为“LPR+浮动利率调整”或“固定利率”，勾选相关协议后提交申请即可。

三、如何选择房贷利率类型

根据剩余年限来选择房贷利率类型是一个常见的建议。如果房贷剩余年限≤5年，建议选择固定利率，因为房贷已经接近还完，再想省钱也省不了多少。如果房贷剩余年限在6~10年之间，可以考虑将固定利率改为LPR利率，因为我国经济相对稳定，利率还有下行趋势。如果房贷剩余年限在11年~29年之间，建议选择固定利率，因为还贷时间较长，无法预测未来经济变化，避免利率上浮导致还款增加。

根据个人情况和经济环境，选择合适的房贷利率类型对于还款负担和利益最大化都有重要影响。在办理房贷利率转换时，可以根据银行提供的手机银行服务进行操作，或者直接前往银行网点办理。建议在做出选择前，充分了解各种利率类型的特点和风险，以便做出明智的决策。