购房贷款申请流程及注意事项

一、提出公积金贷款申请

如果需要使用公积金贷款，首先需要向所在城市的公积金管理中心提出申请，并提供所需资料。

二、公积金贷款核心初审

公积金管理中心收到申请后，会对申请人的资格、贷款额度、贷款期限等进行审核，并给出意见。

三、签订公积金贷款合同

通过初审后，申请人会接到贷款承办银行的通知，按规定时间携带身份证、户口薄、银行账号等资料前往银行办理合同签订手续。

四、办理保险和抵押贷款登记手续

在签订贷款合同后，申请人需按要求办理保险和抵押登记手续，但相关费用需自行承担。

五、等待公积金贷款划拨

办理完抵押登记手续并生效的贷款合同后，银行会按约定日期将贷款转入指定账户，并寄送放款回单给申请人。

申请公积金贷款注意事项

1、申请前不要动用公积金：提取公积金储存余额用于支付房款会导致公积金账户余额为零，无法申请公积金贷款。

2、借款最初一年内不要提前还款：按规定，部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且还款金额应超过6个月的还款额。

3、有困难时及时联系银行：若在借款期间还款有困难，可向银行申请延长借款期限，但需符合银行要求。

4、出租已抵押房屋需告知承租人：在贷款期间出租已抵押的房屋，需书面告知承租人已抵押的事实。

5、还清贷款后撤销抵押：还清全部贷款本金和利息后，可凭贷款结清证明和抵押物权利证明前往房产交易中心撤销抵押。

6、保管借款合同和借据：借款合同和借据是重要的法律文件，应妥善保管。