父母为子女买房要注意什么

一、签订赠与协议

根据我国《婚姻法》的规定，父母为子女买房属于赠与行为。为了保护父母的出资部分不被分割，建议父母和子女在购房前签订赠与协议，明确出资部分赠与给自己的子女。这样，即使子女离婚，父母的出资部分也不会受到影响。

二、将房屋登记在子女和父母名下

很多父母在子女结婚前买房时，将房屋登记在子女名下。然而，如果将另一半的名字也登记在产权证上，房屋产权就会成为夫妻共有财产。为了避免这种情况，建议父母将房屋登记在自己与子女名下，父母和子女对房屋按份共有，这样子女就无法擅自进行加名登记。

三、保存好相关出资证据

父母为子女结婚后购房出资，一般视为对夫妻双方的赠与。但如果父母明确赠与自己的子女一方，需要在赠与时作出证据证明，最好是办理公证。父母与子女可以签订赠与书并进行公证，然后携带相关资料前往房屋所在地的房管进行房屋赠与过户手续办理的登记。交纳相关的税费后，父母与子女再次来到房管办理赠与房产过户手续，最终取得新的房产证。

四、其他注意事项

除了以上几点，父母为子女买房还需要注意以下事项。首先，父母应该自愿出资，不应受到任何压力或要求。其次，父母和子女应保持良好的沟通，明确双方的权益和责任。最后，购房时应选择正规的开发商和楼盘，确保房屋的合法性和质量。

父母为子女买房是一种常见的行为，但也存在一些风险和问题。通过签订赠与协议、将房屋登记在子女和父母名下、保存好相关出资证据等措施，可以保护父母的出资部分不被分割，确保子女的财产安全。同时，父母和子女还需要注意其他事项，以避免不必要的纠纷和风险。