二手房个税应由出卖方承担，交易流程及时间解析

一、二手房个税应由出卖方承担

在二手房买卖交易中，购买方和出卖方各自承担相应的税费。购买方需要缴纳契税、交易服务费、印花税、产权转移登记费等。而出卖方需要缴纳交易服务费、印花税、其他附加税。其中，个税是由出卖方承担的。

二、二手房交易流程

1. 签订房地产买卖合同：双方在合同中约定付款方式和时间，一般首付为3成，过户当日支付6成，最后1成在拿到产证后支付。

2. 过户手续：双方需携带身份证原件和复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同和房产证等材料前往房地产交易中心办理过户手续。

3. 验证费用发票：为防止中介回扣，买方应要求中介提供每项费用的发票，并验证其真实性。

三、二手房交易所需时间

如果不办理贷款，二手房交易一般需要10-15个工作日完成。如果办理贷款，可能需要15-25个工作日。此外，合同交易要素的磋商也需要时间，双方需相互商谈、让步。

四、注意事项

1. 买卖双方应确保合同交易要素已经磋商好，以避免交易延误。

2. 买方应要求中介提供每项费用的发票，并验证其真实性，以防止中介回扣。

3. 买卖双方需亲自到场办理过户手续，并在过户后交接水电费等事宜。

二手房买卖交易中个税应由出卖方承担。买卖双方需按照流程办理过户手续，并注意中介费用的发票真实性。希望本文对二手房交易有所帮助。