按揭买房为什么要公证

一、公证的法律效力

公证是指任何法律行为和有法律意义的文书、事实经过公证证明，国家证明其真实性、合法性，从而产生法律上的证据效力。在人民法院审理案件时，如果涉及某项文书，并且该文书经过公证证明，法院可以直接采证，确认其效力。但如果有相反证据足以推翻公证证明，那么公证证明就会失去效力。

二、法律行为的生效条件

根据法律规定，某些法律行为必须经过公证证明才能生效。不同的法律行为有不同的形式要求，包括口头、书面和公证证明。这取决于该法律行为所产生的法律关系的重要性、复杂性以及对第三方的作用。即使法律没有规定，当事人自行协议将公证证明作为双方法律行为的必要形式条件之一时，该法律行为也必须经过公证证明才能成立。

三、债权文书的强制执行

对于债权文书，如果债权人和债务人对权利义务关系没有争议，并经过公证证明具有强制执行效力，当债务人拒不履行时，债权人可以直接申请人民法院强制执行，无需起诉要求作出裁判。

四、公证处的收费标准

公证处的收费标准根据不同的证明内容有所不同。例如，证明财产继承、赠与的收费按接受人收取金额总数的比例收费，证明股票、房屋转让的收费按股票面额或房价的千分之三收费，证明出生、死亡、婚姻状况等的收费为固定金额。具体收费标准可以根据公证处的规定进行查询。

按揭买房为了确保交易的真实性和合法性，需要进行公证。公证具有法律效力，是某些法律行为生效的必要条件，同时还可以保障债权人的权益。在进行公证时，需要根据公证处的收费标准进行支付。