购房合同编号是几位数？购房合同签订需要注意什么？

一、购房合同编号是几位数？

购房合同编号一般是八位数，合同编码是条形码。合同编号在购房合同中非常重要，不仅是合同真实性的凭证，也是购房者在需要查询合同信息时的重要依据。

二、购房合同签订需要注意什么？

1. 咨询当地房地产开发主管部门：购房者可以向当地房地产开发主管部门咨询，了解相关法律法规和政策，确保购房合同的合法性。

2. 核实出卖人提供的证书和证明文件：在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件，购房者需要仔细核实这些文件的真实性。

3. 遵守相关法律法规：购房合同的条款应该严格遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，并由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。

4. 了解基础设施情况：购房者需要了解所购房屋所在小区的基础设施情况，包括供水、供电、供热、燃气、通讯、电视系统、道路、绿化等设施是否配套完善。

5. 了解供水情况：购房者需要搞清自己所购房屋的供水情况，是属于国家自来水管网供水还是小区自备井地下水供水。购房者需要要求房地产商在合同上明确写明供水情况，并确保符合相关标准。

三、购房合同如何贷款？

1. 一手房可以直接办理按揭贷款：购房者可以凭抵押合同和首期款付款证明，加上身份证、户口本、结婚证/未婚证明办理按揭贷款。通常情况下，开发商会提供阶段性担保，直到购房者的房产证办理并抵押成功。

2. 正在还贷的房子需要结清上家银行的贷款：如果购房者购买的是正在还贷的房子，银行不会再给予贷款，购房者需要先结清上家银行的贷款，然后凭房产证到另一家银行办理贷款。需要注意的是，办理抵押贷款需要有明确的资金用途证明。

3. 协商撤销备案重新签合同：购房者可以与开发公司协商撤销备案，重新签订合同。这样可以享受首付款3成的优惠政策。但是需要注意的是，如果开发商的大房产证已经办理下来，再想撤销备案可能会比较困难。

4. 未办理房产证的一手房如何再卖：如果购房者购买的是一手房，但房产证尚未办理，想要再次卖出的话，需要担保公司提供担保。但即使有担保公司的担保，此类贷款仍然较难办理，银行通常也不会接受。

购房者在签订购房合同时，需要仔细阅读合同条款，了解自己的权益和责任。同时，购房者还可以咨询专业人士或房地产网站的小编，获取更多购房合同相关的信息和建议。