借贷人房贷还不上怎么办

一、及时与信贷经理沟通

如果借贷人发现自己无法按时还款，应及时与信贷经理沟通，诚实地说明自己的困难。信贷经理通常会帮助找到解决办法，避免逾期还款对个人征信和带来一系列麻烦。但是，借贷人要避免隐瞒或撒谎，以免错过解决问题的最佳时机。

二、申请延期或分期还款

借贷人可以主动联系平台，申请延期或分期还款。这样一来，可以争取更多的还款时间，并表明自己的还款意愿。一般情况下，消费贷款可以申请分期还款，但需要支付额外的手续费。此外，在以后的消费生活中，借贷人应适当控制购物冲动，理性购物，减少还款压力。

三、打时间差

如果逾期时间不长，借贷人可以打时间差。一般来说，逾期几天内会有一定的容忍期，具体时间和机构流程有关，最好咨询信贷经理。即使出现短期逾期，逾期记录也不会立即上报央行。因此，借贷人应该在发现逾期的第一时间与机构联系，说明非故意逾期并补齐欠款，多数情况下，问题可以化解。

四、与不上征信的平台积极协商

对于一些贷款坏账公司，他们也会担心，面对无意还款的借贷人，会选择保住本金。另外，一些小贷机构为了回笼资金，通常只要借贷人提出的条件不过分，他们都会答应。因此，借贷人可以积极与这些平台协商，寻求解决办法。

五、向亲朋好友借钱

如果实在无力偿还，平台也不肯协商，借贷人可以向亲朋好友借款偿还。虽然这样做可能有些没面子，但总比影响征信要好。借贷人可以通过多还点利息或以后的人情往来修复面子，而征信一旦受损就难以修复。

办理贷款要注意的事项：

一、要选对银行

一般情况下，新房的开发商会有合作银行，借贷人的选择受限。但如果购买的是现房或二手房，借贷人可以选择贷款银行。不同银行的贷款业务不同，借贷人应多参考几家银行，从借款人的角度考虑，拥有更多的选择权。

二、注意还款方式

银行贷款买房主要有两种还款方式：等额本息和等额本金。等额本金还款总体利息较少，但每月还款较高，压力较大。如果借贷人没有选择还款方式，银行通常会默认选择等额本息还款，虽然总利息会高一些，但每月还款压力较小。借贷人应综合考虑自身情况，选择合适的还款方式。

三、选择合适的贷款年限

银行贷款期限的长短会影响每月还款额，贷款期限过短会导致还贷压力过重，生活质量下降。但如果贷款期限选择太长，贷款利息会增加，增加了购房成本。因此，借贷人应选择适宜的贷款期限，结合自身情况做出决策。如果有提前还款打算，建议选择较长的贷款期限。

四、还款有困难别忘了找银行

在贷款审批通过后，借贷人一定要记得按时还款。如果在借款期限内偿债能力下降，出现还贷困难，不要自己硬撑。及时与银行联系，说明情况并寻求帮助。