城中村房屋无法办理房产证，自建房不能抵押贷款

城中村的房屋是没有房产证的，因为城中村的土地使用性质属于集体所有，而非国有。因此，城中村的房屋属于小产权房，一般来说是无法办理房产证的。小产权房只有集体房产证，个人没有房产证。

小产权房是指没有国家发放的土地使用证和预售许可证的房屋。购房合同也不会被国土房管局备案。所谓的产权证也不是真正合法有效的产权证。根据国家规定，小产权房是不能买卖的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来说，是可以相互转让的。而对于外村的户口居民来说，是不能买卖的。

要办理房产证，关键还是要看开发商是否在有关部门办理了土地“转性”，即转变土地使用性质。然而，土地转性需要办理的手续较多，需要的资金也很大，一般开发商是不会办理的。

另外，城中村自建房也不能抵押贷款。根据《担保法》的规定，宅基地等集体所有的土地使用权不能抵押。因为城中村自建房没有房产证和土地使用证，所以无法去银行办理抵押贷款。如果急需用钱，可以尝试找当地的贷款机构，但是城中村自建房抵押贷款额度可能会较低，且安全性无法保障，所以在选择其他贷款机构办理抵押贷款时，要慎重考虑。