买房网签时间及注意事项详解

一、买房网签时间及注意事项

买房网签一般需要15天的时间。从大家决定买房的那一刻起，到选好房屋并做好网签准备，再去网签一般需要15天。如果办理手续快的话，基本上15天就可以办理完所有手续。但需要注意的是，如果购房者的资质不符合要求，网签很容易被打回，所以在申请网签时一定要多加注意。

二、网签注意事项

1. 审查开发商资质：购房者在网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，这是买房能否办房产证的关键。预售证通常意味着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。

2. 使用标准合同文本：网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

3. 确认权利与义务对等：在合同条款中，双方所填写的内容中权利与义务是否对等，需要仔细核对。

4. 面积确认及处理：购房者在网签时需要确认房屋面积，并在合同中明确面积发生误差时的处理方式。

5. 确定交房日期：购房者需要注意合同上面的交房日期，开发商经常使用模糊语言，如“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”，购房者要确保合同上的交房日期明确。

三、网签购房合同基本流程

1. 网上签约：购房者和开发商共同将正式的合同条款输入合同备案软件，进行网上签约，上报房地产市场信息网。

2. 打印正式合同：购房合同上报成功后，打印正式的(电子)合同，购房者和开发商履行签字手续，打印的份数依据付款方式确定。

3. 合同盖章备案：开发企业在网上签约的3个工作日内，到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续，携带全部购房资料和已签字(盖章)的纸质正式合同。

在网签购房合同时，如果需要修改合同信息，需要在上报房地产市场信息网之前协商变更，一旦上报之后，核心内容将不能修改。如需修改核心信息，需要申请撤销签约，重新进行签约。双方协定下，允许在24小时内撤销网上签约。

通过本文的介绍，购房者可以更好地了解买房网签的时间和注意事项，帮助他们顺利完成网签手续，确保购房过程顺利进行。