购房合同能否更换名字？如何签订购房合同需要注意什么？

一、购房合同能否更换名字

根据国家相关规定，购房合同一旦备案，就无法更名。在购买未竣工的预售商品房时，禁止预购人将房屋再行转让。在房屋竣工交付之前，房地产主管部门不得为其办理转让手续。如果购房合同已备案，想要更换名字只能通过撤销原合同并重新签订合同的方式来实现。但是，这需要取得开发商的同意，并且要确保原合同真正撤销，新合同能够成功备案。

二、签订购房合同需要注意的事项

1. 使用规范的房屋买卖合同：在签订合同时，要选择房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同，而不是开发商自行拟定的合同。

2. 看清违约条款：购房合同中的违约条款往往对购房者不利，而对卖房者约定不明确。购房者在签订合同时要注意明确约定卖房者的责任条款，包括迟延交房、迟延办理房产证等责任。

3. 谨慎签署补充协议：在签署合同后，可能会存在一些细节问题的变更或细化，此时卖房者可能会要求签订补充协议。购房者在签署补充协议时要谨慎，避免为自己设定限制或增加义务。

购房合同能否更换名字需要根据国家相关规定来确定，一旦合同备案，就无法更名。在签订购房合同时，购房者要注意使用规范的合同、看清违约条款，并谨慎签署补充协议。这样可以保护购房者的权益，避免发生纠纷。