公积金冲还贷生效时间及方法解析

一、公积金冲还贷生效时间

办理公积金冲还贷的生效时间是次月的还款日前一天。也就是说，贷款人到银行办理了住房公积金冲还贷业务后，会在业务生效后的次月还款日前开始扣款。需要明白的是，借款人的直系亲属及配偶的公积金也可以参与冲还贷。不过是在余额不足时，才能用亲属及配偶的公积金冲抵。

二、公积金冲还贷的两种方法

公积金冲还贷款有两种方法，分别是年冲和月冲。

1. 年冲：即一次性还款法。每年一次向受托行提取住房公积金账户余额，一次性冲还贷款本金，并按照冲还贷后的剩余贷款本金和还款期限重新计算月还款额。一次性冲还贷后，每月的还款需要使用客户的自有资金，不使用公积金账户里的钱。

2. 月冲：即逐月还款法。每月直接从委托人公积金账户中提取用于归还当月贷款本息的办法。提取的公积金金额不足时，委托人应及时补足其还款金额。这种方法不仅可以冲公积金的贷款本息，而且还可以冲商业性的贷款本息。

需要注意的是，如果客户选择一次性还款法，则不能选择逐月还款法，两者只能二选一。但是，如果今后想要改变冲还贷方式的话，客户只需到自己贷款银行办理变更冲还贷方式就可以了。

三、公积金冲还贷业务的取消和变更

1. 取消：借款人随时可以去贷款银行申请停止冲还贷业务。但如果要恢复冲还贷，必须停止冲还贷满一年后再向贷款银行申请。终止时应由所有提取还贷参加提取还贷人员需带好借款合同、身份证、配偶或者直系血亲关系证明、公积金账号、贷款账号的证明材料和原《委托书》到原办理提取还贷委托受理的银行网点办理。

2. 变更：如需变更公积金的冲还贷方式，必须是原公积金冲还贷协议执行满一年后方能提出申请。借款人申请办理提取住房公积金归还贷款业务的变更，原所有委托人应携带好借款合同、身份证、户口簿和原《公积金冲还贷委托书》到贷款银行申请办理变更手续。

以上就是关于公积金冲还贷生效时间及方法的解析，以及业务的取消和变更的相关说明。希望对您有所帮助。