卖房迁户需要哪些手续？一文告诉你！

一、过户手续

买卖双方进行房产交易后一个月内，需要持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。办理过户手续时，买卖双方需要携带身份证、户口本、图章等，并交纳手续费、契税、印花税。办理过户手续后，买卖双方会收到交易所办理过户手续的通知。

二、户口迁出手续

户口迁出需要申请人主动提出，公安机关只能在当事人自己提出迁移申请的情况下办理户口迁出手续。办理户口迁出手续时，需要准备以下材料：房产证原件及复印件；如果没有产权证，需要带上购房合同、发票原件及复印件；小区的物业证明；房屋所有人的身份证；居民户口簿；集体户口还需要集体户口本首页及本人页复印件。如果是夫妻关系，还需要带上结婚证及复印件；如果是父母关系，需要带上出生证明原件及复印件。

三、卖方户口迁出的方式

1、建议迁入具有本市户口的直系亲属处：根据相关规定，卖房后迁出户口的人可以选择迁入本市户口的直系亲属处或者迁入本市户口的其他亲属处。但无论选择哪种方式，都需要得到迁入房屋的承租人或产权人的同意。如果选择迁入直系亲属户口处，就不需要当地派出所的批准；如果选择迁入其他亲属处，需要当地派出所的批准，并且不能造成居住困难。因此，需要迁出户口的人需要找到同意接收的直系亲属。

2、迁入公共户口：如果卖房人一定要在卖房后保留户口在本地，可以选择挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后，再将户口迁入新居住地的“公共户”或所购房屋处。

3、请买方宽限时间：如果找不到接收户口的亲属或其他人，可以与买方协商，约定给予户口迁移的宽限期。在宽限期内，可以重新购买新的房屋，并将户口迁入新购房地址中。

4、申请社区托管：可以咨询当地派出所，了解所在社区是否有社区托管户政策。如果有的话，可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续，前往相关派出所办理卖房后的户口迁出手续。

通过以上方式，卖方可以顺利办理户口迁出手续，确保房屋交易的顺利进行。