房贷利率转换为LPR的好处及操作方法

一、房贷利率转换为LPR的好处

房贷利率转换为LPR的好处主要在于可以节省利息。LPR利率是会改变的，而用户约定了LPR利率期限后，到期就会执行新的LPR利率。如果LPR利率降低了，利息也会随之降低。相比之下，选择固定利率的用户，利息从头到尾都不会有变化。然而，如果LPR利率上升，房贷的利息也会增加。

二、共同借款人如何确认LPR

共同借款人没有银行卡的情况下，可以通过手机银行或线下网点办理LPR确认。如果共同借款人注册了手机银行，可以登录后找到贷款栏目，点击需要转换为LPR的借款，然后确认转换即可。如果没有银行卡和手机银行，只能亲自携带身份证去银行线下网点进行确认。

三、2020年房贷默认为LPR吗

如果用户申请的是个人商业性住房贷款，那么申请房贷默认的贷款利率确实为LPR。而申请的是公积金贷款，房贷利率参考的是人民银行公布的公积金基准贷款利率。首套房贷款利率全国一致，为公积金基准贷款利率；二套房贷款利率为公积金利率上浮10%。因此，申请公积金贷款仍然可以享受较多的优惠。

四、LPR转换按照1月1日进行

用户选择LPR加点为房贷利率后，每年的1月1日会根据去年12月公布的LPR加点形成新的房贷利率，并从1月1日起执行新的利率。然而，LPR的升降是无法预测的，因此选择LPR也存在一定风险。LPR的优势在于当LPR降低时，房贷利息会随之减少，但一旦上升，房贷利息也会增加。