买房先签合同还是先贷款？吉屋网为您解答

一、先签合同还是先贷款？

正常的顺序是先签合同，后付首付。首付是购房交付的第一笔款项，其数额和交付时间依据购房合同相关条款。所以没有双方签订的合同为基础。

从2006年开始，所有买卖合同统一网上签订，网签之前一般先进行草签，确定合同内容无误，并且没有异议之后，再进行网上签约。

二、购房合同的内容

购房合同包括以下内容：

1. 甲方土地使用依据及商品房状况，包括位置、面积、现房、期房等；房价，包括税费、面积差异的处理、价格与费用调整的特殊约定等；付款约定，包括优惠条件、付款时间、付款额、违约责任等；交付约定，包括期限、逾期违约责任、设计变更的约定、房屋交接与违约方责任等。

2. 质量标准，包括装饰、设备的标准、承诺及违约责任和基础设施、公共配套建筑正常运转的承诺、质量争议的处理等；产权登记和物业管理的约定，保修责任，乙方使用权限，双方认定的争议仲裁机，违约赔偿责任。

三、购房合同签署时的注意事项

1. 开发商提供虚假的五证或五证不全可能导致购房合同无效。

2. 注意公摊面积陷阱，有的开发商会提高公摊面积减小使用面积，而总的建筑面积不变。

3. 注意房产证陷阱，有些开发商可能拖延颁证或找各种理由不办证。

4. 注意书面通知陷阱，开发商如期不能履行义务后，可以在售楼部张贴书面公告，以推托自己的责任。

购房合同的签署顺序、内容和注意事项对购房者来说都非常重要。希望本文的解析能够帮助购房者更好地了解买房的流程和注意事项，做出明智的决策。