公积金提取对贷款额度的影响及计算方法

一、公积金提取对贷款额度的影响

根据郑州住房公积金中心下发的《公积金贷款须知》规定，公积金贷款金额不超过缴存余额的规定倍数。因此，如果住房公积金被提取了一部分，贷款额度也会受到影响。

二、按还贷能力计算贷款额度

根据还贷能力计算公式：{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。如果使用配偶的额度，公式为：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%。

三、按房屋价格计算贷款额度

根据房屋价格计算公式：贷款额度=房屋价格×贷款成数。贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定。购买首套住房的贷款额度不高于所购住房价款的80%；购买第二套住房的贷款额度不高于所购住房价款的50%；购买第三套及以上住房的暂停发放个人住房公积金贷款。

四、按账户余额计算贷款额度

职工申请住房公积金贷款时，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。

根据不同的计算方法，公积金贷款额度会有所不同。借款人可以根据自己的实际情况选择合适的计算方法，以便获得更大的贷款额度。但需要注意的是，公积金提取后会对贷款额度产生影响，需要提前做好规划和准备。

以上是关于公积金提取对贷款额度的影响及计算方法的介绍。希望对您有所帮助！