房子量了一定会拆吗？拆迁流程及注意事项解析

一、拆迁流程

根据拆迁的流程，房子量了不一定会立即拆除。首先，拆迁公司和被拆迁人需要协商价格，并签署协议。然后，拆除公司才能动你们的房子，评估人员会来量房子。如果双方无法就价格达成一致，还需要评估机构来进行房屋估价。最后，根据协议和评估结果，拆迁公司才能进行拆除工作。

二、拆迁注意事项

1. 拆迁当事人及基本情况：拆迁人、被拆迁人和房屋承租人是拆迁的主要当事人。他们需要共同签订拆迁补偿安置协议，并对房屋承租人进行安置。

2. 拆除房屋的情况：拆迁公司需要了解房屋的座落地点、结构、楼层、面积、质量、间数以及附属设施等情况。

3. 补偿方式和金额：补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换。货币补偿应根据房屋的区位、用途、建筑面积等因素确定。产权调换则根据房屋的市场评估价格计算。补偿金额需要在协商中确定。

4. 房屋估价：拆迁人和被拆迁人需要共同选择评估机构进行房屋估价。如果双方无法达成一致意见，可以各自提出评估机构，通过抽签决定。

5. 拆迁安置办法：如果被拆迁人不能解除租赁关系且无法进行合理安置，拆迁人需要对房屋承租人进行安置，可以提供临时安置补助费或周转房。

6. 补偿费用的支付：拆迁人需要支付搬迁补助费、临时安置补助费和停业补偿费。具体支付方式和金额需要在协商中确定。

7. 搬迁期限和过渡期限：搬迁期限是被拆迁人和房屋承租人自行搬迁的时间界限。过渡期限是指提供适宜入住的调换房屋的时间界限。

8. 违约责任：拆迁人和被拆迁人都有违约责任。拆迁人的违约责任包括不能按时支付补偿款和超过过渡期限提供产权调换房屋的责任。被拆迁人的违约责任包括不搬迁和腾退周转房的责任。

房子量了不一定会立即拆除，需要经过拆迁流程和协商。拆迁过程中，双方需要注意拆迁当事人及基本情况、拆除房屋的情况、补偿方式和金额、房屋估价、拆迁安置办法等事项。只有在双方达成协议并签署协议后，拆迁公司才能进行拆除工作。