地下车库潮湿的原因及解决方法

一、构造性渗漏

构造性渗漏是地下车库潮湿问题的直接原因之一。新建建筑在施工过程中，土壤水分未完全蒸发，导致水分通过建筑构造渗透到室内，造成潮湿。另外，地下水位随季节变化，夏季土壤中的水分增多也会加剧潮湿情况。

二、构造含水蒸发

构造含水蒸发是新建建筑中存在的问题。建筑在建造时，混凝土、砖及涂料等都含有一定的水分，建成以后没有完全蒸发掉水分，在室外温度上升的同时蒸发到室内，使得室内潮湿。

三、温差湿度差凝水

地下停车场内外温差及湿度差会导致凝水现象，进而产生潮湿。夏季的地下停车场，特别是梅雨季，潮湿现象格外严重。地下停车场的温度较低，而室外温度上升且空气湿度较大，导致室内外温差及湿度差增大，从而在地板和墙壁上产生凝结水，造成潮湿情况。

四、暴雨倒灌

强降水天气会导致地面水倒灌进地下停车场。夏季多暴雨，加上受台风影响的地区更是常见。短时间巨大雨水量会快速集聚在地面，来不及排走的雨水就会倒灌进地势较低的地下停车场，导致潮湿问题。

地下车库漏水造成车辆损失由谁负责？

造成车辆损失的责任应由第一责任人开发商承担。如果车库还在质保期内，开发商应无条件处理漏水问题，并赔偿车辆相应的损失。如果质保期已过，受损车主只能自行维修车辆。但漏水问题可找物业，经业主同意后，物业可启动公共维修基金对地下车库漏水进行维修。

地下车库潮湿是常见问题，我们在遇到漏水情况时应及时保留证据。对于楼栋还在质保期内的情况，应找开发商进行维修；质保期已过的情况下，应尽早找物业处理，以避免造成更严重的结构隐患。