电梯公寓楼层选择的注意事项

一、不宜选择的楼层

根据经验，购买电梯公寓时，不宜选择底楼、顶楼和8-11层。底楼的空气循环较差，阴影和湿度较大，通风不好，容易造成污染。顶楼由于隔热层的原因，夏天温度较高，冬天温度较低，需要依赖空调调节，耗电较多。8-11层被称为扬灰层，这个楼层会有大量的灰尘漂浮，对健康有影响。

二、合适的楼层选择

在选择电梯公寓的楼层时，可以考虑采光、通风、扬尘和噪音等因素。一般来说，选择10层以上的房屋可以保证较好的居住效果。这是因为楼高已经超过了三十米，可以获得较好的采光和通风条件。同时，十层的房价性价比较高，适合经济实力一般的购房者。如果经济条件允许，也可以选择更高层的房子，比如15楼较好，7楼其次，10楼较差。需要注意的是，靠近马路的10楼扬尘比7楼和15楼都要大，而15楼阳光照射时间比10楼多，7楼基本没有阳光。

三、楼层选择的其他注意事项

除了楼层的选择，购买电梯公寓还需要注意以下几点。首先，电梯公寓的层数在12层以上、18层以下，电梯数量不应少于两台，其中必须有一台兼具消防功能。纯住宅的功能层楼在19层以上、33层以下，服务的总户数在150户到270户之间，电梯数量不应少于3台，其中必须有一台兼具消防功能。其次，要咨询开发商关于供水、水压、供电、应急电源等方面的情况。高层住宅一般会在顶层建有水箱，保证高层住户不会因为水压不足而用不上水。同时，应急发电机组的配置也很重要，保证停电时电梯能够暂时运行。此外，物业管理和保安措施也不能忽视，要注意底层是否设置值班警卫室，是否有保安巡视，以及紧急情况下的人员疏散安全等问题。总户数与电梯数量、电梯质量和运行速度也是需要考虑的因素。

购买电梯公寓时，楼层选择是一个重要的考虑因素。不宜选择底楼、顶楼和8-11层，而是应该选择10层以上的房屋，以保证采光、通风和居住效果。此外，还需要注意电梯数量、供水、供电等设施的情况，以及物业管理和保安措施。只有综合考虑这些因素，才能选择到适合自己的电梯公寓楼层。