维修基金交纳时间及使用规定

一、维修基金交纳时间及方式

根据相关规定，业主应在房屋交房前交纳维修基金。首期房屋专项维修资金可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托代交的房地产开发企业应在30日内将资金存入专户。

二、没有成立业委会的小区维修基金使用规定

在没有成立业委会的小区，业主需要在公共设施或公共面积严重损坏时提出申请，并经过一定比例的业主同意后，委托物业公司向相关管理部门提出使用申请。申请通过后，需进行维修公示并确定预算金额，然后按照相关程序施工。工程完毕后，经审计事务所审计后结算。

三、成立了业委会的小区维修基金使用规定

在成立了业委会的小区，业委会根据业主反映和巡查发现的安全隐患，确认需要进行维修。然后召开业主大会，经投票表决后，授权业委会进行相关维修招标实施事宜。经审核确认后，全小区连公告和预算一起公示，并按照招标程序实施。工程施工验收完毕后，经审计事务所审计，按照审计结果结算。