摇号购房的作用及注意事项

一、摇号购房的作用

根据政府严格限价机制，一些热点城市出现了一二手房价格倒挂的现象，引发了人们对新房的抢购。为了杜绝开发商捂盘惜售、炒卖房号、关系户等乱象，政府出台了摇号购房政策。摇号购房意味着公证机构全程监督，可以有效防止内部预留房源和设置全款优先选房等限制性条件。这样可以保障购房者的权益，实现购房的公平。

此外，摇号政策还有助于解决房价倒挂和供需矛盾问题。由于政府限价可能导致新房与二手房存在较大价差，存在明显的套利空间，引发人们抢购新房。摇号政策可以限制购房者的数量，避免购房者过度追逐价差，从而减缓供需矛盾，稳定房地产市场。

二、购房摇号的注意事项

1. 购房排号是开发商采取的营销手段，一般来说，开发商会根据排号的多少和购房者意向的户型比例来进行价格调整和销售控制。如果开发商采取摇号进行选房，建议购房者多排几个号，增加被摇取的几率。

2. 在购买开发商的选房程序中，需要注意甄别“号贩子”。摇号的群体大部分是因为限价房便宜而想获利的人，真正的刚需购房者很少。购房者要小心被号贩子和枪手骗取，仔细甄别他们的行为。

摇号购房政策的出台对于保障购房公平和稳定房地产市场起到了积极的作用。购房者在参与摇号购房时，需要注意购房排号和甄别号贩子等事项，以确保自己的购房权益。同时，政府和开发商也应加强监管，确保摇号购房政策的执行效果，维护市场的稳定和公平。