银行房屋贷款评估费用计算方法及流程解析

一、银行房屋贷款评估费用计算方法

根据贷款额度的不同，银行对房屋贷款的评估费用有不同的计算方法。具体如下：

1. 计费额度在100万元以下：

计费率为4%，收费额度为0.4万元。

2. 计费额度在100-1000万元：

计费率为2%，收费额度为0.4-2.2万元。

3. 计费额度在1000-2000万元：

计费率为1.2%，收费额度为2.2-3.4万元。

4. 计费额度在2000-5000万元：

计费率为0.64%，收费额度为3.4-5.32万元。

5. 计费额度在5000-8000万元：

计费率为0.32%，收费额度为5.32-6.28万元。

6. 计费额度在8000-10000万元：

计费率为0.16%，收费额度为6.28-6.6万元。

7. 计费额度在10000万元以上：

计费率为0.08%，收费额度为6.6万元。

二、房屋贷款申请流程

房屋贷款的申请流程一般包括以下几个步骤：

1. 填写住房抵押申请书并提交证明材料：

借款人需要填写住房抵押申请书，并提交相关证明材料，包括借款人的经济收入证明、担保人的资信证明文件、身份证明以及房屋产权证件或有权支配房屋的证明等。

2. 银行审查申请材料：

银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及其他相关材料进行审查。

3. 抵押房产交银行收押：

借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交给银行收押。

4. 签订住房抵押贷款合同并公证：

借款人和担保人签订住房抵押贷款合同，并进行公证。

5. 贷款划入购房单位或建房单位：

贷款合同签订并经公证后，银行将贷款通过转账方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6. 还款：

贷款申请人按月还款。

通过以上流程，借款人可以顺利申请到房屋贷款，并按时进行还款。

房屋贷款评估费用的计算方法和申请流程对于购房者来说非常重要。购房者可以根据自己的贷款额度来计算评估费用，并按照申请流程逐步办理贷款手续。希望本文的介绍对购房者有所帮助。