小区物业是否有权收取业主停车费？

小区物业可以收取停车费。物业收取的停车费性质是保管费，业主拥有所有权和物业收取保管费并不矛盾。物业是否有权向业主收取停车费，需要考察停车费的性质。小区停车费的性质有两种，一种是土地使用费，一种是管理费。两种费用的收费依据与收费主体是不同的。

一、土地使用费

根据规定小区内的道路、绿地、公用设施和物业服务用房，属于业主共有。第74条规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。由此可知，土地使用费收费的法律依据是物权法，收费主体是业主。业主可以因车辆占用土地而收取土地使用费。

二、管理费

管理费的收费依据是合同法及国务院颁布的《物业管理条例》。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。小区停车费的收费标准是根据物业管理条例和物业公司的合同约定来确定的。

三、小区停车费的收费标准

小区停车费的收费标准是根据不同小区和地区的政策和经济发展情况而定的。一般来说，居民小区物业管理区域内的地面停车服务收费每车每月70-120元。临时进入的社会车辆，首小时内不计费，超过1小时按2元/小时收取(不足1小时按1小时计费)，每天(24小时以内)最高收取10元。对普通住宅小区内业主拥有产权或使用权的车库或者车库内的车位按照普通住宅物业服务收费标准收取物业服务费用。对住宅和非住宅混合的小区，对住宅业主按照该小区住宅物业服务费标准收取，对非住宅业主实行市场调节价。

小区物业有权收取业主停车费，但收费标准和依据会因不同小区和地区的政策和经济发展情况而有所差异。